116 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 143,6 m² · constr. 2018 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 401 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120652758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
68030120652758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 618 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +16 635 $ | 695 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 204 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 376 $ Poids 80 % |
| 3 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 431 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −21 157 $ | 633 352 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 99 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 619 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 515 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 78 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 648 935 $ Poids 64 % |
| 7 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 474 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 466 $ Poids 62 % |
| 8 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 929 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 677 453 $ Poids 61 % |
| 9 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 683 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 792 769 $ Poids 60 % |
| 10 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 559 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 556 $ Poids 58 % |
| 11 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 376 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 586 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 841 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 901 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.