113 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 89,3 m² · constr. 2018 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 292 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120652973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
68030120652973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 73 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 595 378 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 190 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 575 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 71 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 444 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 590 570 $ Poids 70 % |
| 5 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 728 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 635 006 $ Poids 64 % |
| 6 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 207 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 598 011 $ Poids 60 % |
| 7 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 982 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 273 $ Poids 58 % |
| 8 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 319 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 656 715 $ Poids 57 % |
| 9 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 897 $ Poids 56 % |
| 10 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 987 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 549 194 $ Poids 55 % |
| 11 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 739 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 504 280 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.