110 Rue COUTURE · Napierville
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 216,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 504 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120653417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
68030120653417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 92 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 517 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 461 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 721 659 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 406 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 663 789 $ Poids 58 % |
| 4 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 144 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 734 617 $ Poids 32 % |
| 5 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 955 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +62 607 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 805 679 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 695 340 $ Poids 23 % |
| 7 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −59 743 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 697 285 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.