114 Rue COUTURE · Napierville
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 228,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 457 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120653572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
68030120653572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 92 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 502 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 193 $ Poids 79 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 452 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 865 $ Poids 65 % |
| 3 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 830 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 760 705 $ Poids 52 % |
| 4 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 365 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +66 980 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 684 380 $ Poids 47 % |
| 5 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 485 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −57 444 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 754 643 $ Poids 41 % |
| 6 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 159 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 754 837 $ Poids 27 % |
| 7 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 719 968 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 729 $ Poids 24 % |
| 9 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 302 m · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −78 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 791 $ Poids 23 % |
| 10 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −67 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 933 687 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.