342 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 171,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120660452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
68030120660452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 54 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 146 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 540 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 578 878 $ Poids 63 % |
| 3 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 285 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 510 198 $ Poids 59 % |
| 4 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 541 140 $ Poids 51 % |
| 5 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 613 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 652 033 $ Poids 50 % |
| 6 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 855 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 152 $ Poids 46 % |
| 7 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 499 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 637 020 $ Poids 44 % |
| 8 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 427 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 612 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 970 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 628 699 $ Poids 42 % |
| 10 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 332 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +52 927 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 757 $ Poids 42 % |
| 11 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 771 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 246 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 680 106 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 359 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 693 368 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.