362 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 106,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 280 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120661805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
68030120661805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 28 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 227 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 573 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 166 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 749 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 007 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 441 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −35 543 $ | 342 007 $ Poids 74 % |
| 6 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 751 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 164 $ Poids 73 % |
| 7 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 322 $ Poids 73 % |
| 8 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 874 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 487 813 $ Poids 69 % |
| 9 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 757 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 960 $ Poids 67 % |
| 10 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 923 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 540 726 $ Poids 66 % |
| 11 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 623 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 575 121 $ Poids 66 % |
| 12 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 143 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 640 263 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.