112 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 82,1 m² · constr. 2016 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120662099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
68030120662099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 61 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 415 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 564 478 $ Poids 69 % |
| 2 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 167 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 550 939 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 34 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 617 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 185 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 571 376 $ Poids 64 % |
| 5 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 318 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 535 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 574 465 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 530 544 $ Poids 47 % |
| 7 | 365, rue Lord, Napierville 2024-12-17 · 253 m · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 537 121 $ Poids 46 % |
| 8 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 775 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 614 513 $ Poids 42 % |
| 9 | 281, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-01-22 · 555 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 888 $ Poids 42 % |
| 10 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 538 843 $ Poids 38 % |
| 11 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 486 916 $ Poids 38 % |
| 12 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 253 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.