110 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 114,5 m² · constr. 2016 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120662269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
68030120662269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 73 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 365 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 729 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 461 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 424 962 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 249 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 689 374 $ Poids 78 % |
| 4 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 697 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 737 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 259 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 846 $ Poids 69 % |
| 7 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 708 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 503 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 54 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 614 098 $ Poids 66 % |
| 9 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 301 $ Poids 66 % |
| 10 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 310 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 573 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 573 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 430 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 426 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 522 963 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.