109 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 102,7 m² · constr. 2018 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 366 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120662333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
68030120662333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 75 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 263 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 549 $ Poids 80 % |
| 3 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 699 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 707 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 582 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 54 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 689 706 $ Poids 74 % |
| 6 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 157 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 612 406 $ Poids 72 % |
| 7 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 699 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 480 646 $ Poids 71 % |
| 8 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 313 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 695 285 $ Poids 70 % |
| 9 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 719 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 673 146 $ Poids 68 % |
| 10 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 156 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 436 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 406 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 350 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 700 358 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.