108 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 93 m² · constr. 2017 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120662439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
68030120662439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 73 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 302 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 133 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 583 316 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 0 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 422 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 767 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 645 538 $ Poids 68 % |
| 5 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 382 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 598 858 $ Poids 68 % |
| 6 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 913 $ Poids 66 % |
| 7 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 341 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 665 571 $ Poids 63 % |
| 8 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 853 $ Poids 60 % |
| 9 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 452 $ Poids 60 % |
| 10 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 714 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 547 751 $ Poids 59 % |
| 11 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 708 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 458 884 $ Poids 57 % |
| 12 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 894 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.