107 Place DR. AUMONT · Napierville
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 154,5 m² · constr. 2016 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 484 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120662533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
68030120662533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 87 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 521 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −27 202 $ | 649 794 $ Poids 71 % |
| 2 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 705 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +9 981 $ | 715 160 $ Poids 66 % |
| 3 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 501 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 690 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 120 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 664 905 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 257 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 899 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 095 $ Poids 60 % |
| 6 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 529 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 084 $ Poids 59 % |
| 7 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 160 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 636 271 $ Poids 58 % |
| 8 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 529 016 $ Poids 54 % |
| 9 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 628 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 003 $ Poids 53 % |
| 10 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 752 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 004 $ Poids 52 % |
| 11 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 696 113 $ Poids 52 % |
| 12 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 798 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 520 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.