111 Rue COUTURE · Napierville
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 133,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 472 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120663162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
68030120663162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 85 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 259 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 653 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +9 981 $ | 665 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 402 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 784 476 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 935 $ Poids 69 % |
| 5 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 426 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 561 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 855 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 489 048 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 154 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 594 193 $ Poids 68 % |
| 8 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 118 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 689 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 464 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −27 202 $ | 607 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 951 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 649 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 323 $ Poids 61 % |
| 12 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 418 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 462 502 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.