377 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 116,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120663858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
68030120663858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 62 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 457 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +56 908 $ | 724 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 348 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 671 710 $ Poids 81 % |
| 3 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 565 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 428 085 $ Poids 74 % |
| 4 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 544 666 $ Poids 69 % |
| 5 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 770 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 597 866 $ Poids 66 % |
| 7 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 161 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 582 381 $ Poids 65 % |
| 8 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 510 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 494 390 $ Poids 65 % |
| 9 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 493 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 407 272 $ Poids 63 % |
| 10 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 876 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 430 856 $ Poids 63 % |
| 11 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 786 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 584 691 $ Poids 60 % |
| 12 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 577 674 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.