373 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 172,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 272 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120663863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
68030120663863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 70 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 403 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 566 $ Poids 76 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 333 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 580 789 $ Poids 71 % |
| 3 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 591 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 502 726 $ Poids 51 % |
| 4 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 532 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +54 259 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 654 302 $ Poids 51 % |
| 5 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 817 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 238 $ Poids 47 % |
| 6 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 89 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 381 $ Poids 43 % |
| 7 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 70 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +55 124 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 954 $ Poids 43 % |
| 8 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 590 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 628 001 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 630 690 $ Poids 39 % |
| 10 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 213 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +70 472 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 625 627 $ Poids 37 % |
| 11 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 709 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 378 $ Poids 36 % |
| 12 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 543 118 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.