350 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 243 m² · constr. 1970 · terrain 15 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 380,3 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 400 $
Rôle antérieur 463 700 $ +155.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120670168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
68030120670168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 96 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 567 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 669 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 554 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 291 $ Poids 64 % |
| 3 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 543 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 761 146 $ Poids 54 % |
| 4 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 445 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +82 177 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 751 $ Poids 49 % |
| 5 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 735 973 $ Poids 37 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 191 m · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −52 452 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 986 770 $ Poids 34 % |
| 7 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −42 737 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 659 $ Poids 29 % |
| 8 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 361 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +67 069 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 726 345 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.