259 Rue ALEXIS · Napierville
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 97,1 m² · constr. 2005 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 343 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120671875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
68030120671875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 70 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 132 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 587 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 144 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 564 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 195 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 632 651 $ Poids 82 % |
| 4 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 403 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 611 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 657 207 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 902 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 787 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 387 $ Poids 66 % |
| 8 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 806 $ Poids 63 % |
| 9 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 855 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 555 256 $ Poids 63 % |
| 10 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 523 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 640 584 $ Poids 62 % |
| 11 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 334 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 580 540 $ Poids 61 % |
| 12 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 440 319 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.