259 Rue NORMAND · Napierville
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 118 m² · constr. 2005 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 307 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120672865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
68030120672865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 66 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 354 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +63 603 $ | 735 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 389 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 682 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 437 785 $ Poids 73 % |
| 4 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 578 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 430 427 $ Poids 72 % |
| 5 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 552 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 436 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 413 814 $ Poids 66 % |
| 7 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 916 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 235 $ Poids 66 % |
| 8 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 795 $ Poids 65 % |
| 9 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 577 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 502 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 172 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 591 788 $ Poids 64 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 957 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 559 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 586 329 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.