382 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 137,1 m² · constr. 1860 · terrain 2 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 256 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120673766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
68030120673766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 44 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 415 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 812 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 596 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 310 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 704 $ Poids 67 % |
| 4 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 826 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 725 $ Poids 67 % |
| 5 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 621 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 580 651 $ Poids 66 % |
| 6 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 947 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 747 $ Poids 65 % |
| 7 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 452 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 659 723 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 125 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 659 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 589 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 520 478 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 158 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 653 $ Poids 60 % |
| 12 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 835 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.