385 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 160,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120674337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
826787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
68030120674337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 80 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 582 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 629 133 $ Poids 64 % |
| 2 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 773 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 486 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 653 346 $ Poids 56 % |
| 3 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 744 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 527 893 $ Poids 55 % |
| 4 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 168 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 588 $ Poids 55 % |
| 5 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 558 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −37 919 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 607 $ Poids 53 % |
| 6 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 705 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 657 648 $ Poids 49 % |
| 7 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 342 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 707 $ Poids 49 % |
| 8 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 868 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 093 $ Poids 47 % |
| 9 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 931 $ Poids 47 % |
| 10 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 640 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 858 $ Poids 44 % |
| 11 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 850 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 518 344 $ Poids 42 % |
| 12 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 891 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 768 611 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.