257 Rue ALEXIS · Napierville
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 291 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120681086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
68030120681086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 60 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 134 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 587 919 $ Poids 98 % |
| 2 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 210 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 633 522 $ Poids 80 % |
| 4 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 146 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 610 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 660 623 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 905 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 549 $ Poids 69 % |
| 7 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 793 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 720 $ Poids 66 % |
| 8 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 876 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 555 613 $ Poids 64 % |
| 9 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 878 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 541 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 641 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 417 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 440 714 $ Poids 60 % |
| 12 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 882 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 442 328 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.