255 Rue ALEXIS · Napierville
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 175,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 442 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120681396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
68030120681396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 88 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 382 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 605 357 $ Poids 78 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 311 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 656 706 $ Poids 76 % |
| 3 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 460 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 625 $ Poids 52 % |
| 4 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 718 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +59 623 $ · Ajust. âge −54 403 $ | 665 711 $ Poids 43 % |
| 5 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 687 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 086 $ Poids 43 % |
| 6 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 312 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 734 790 $ Poids 41 % |
| 7 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 992 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 670 271 $ Poids 39 % |
| 8 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 592 835 $ Poids 39 % |
| 9 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 289 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 680 547 $ Poids 38 % |
| 10 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 532 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 551 $ Poids 37 % |
| 11 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 693 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +54 289 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 710 619 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 737 539 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.