253 Rue ALEXIS · Napierville
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 174,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 436 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120681538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
68030120681538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 88 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 404 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 598 674 $ Poids 77 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 286 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 648 864 $ Poids 75 % |
| 3 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 484 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 737 $ Poids 52 % |
| 4 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 723 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +58 385 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 658 428 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 307 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 727 392 $ Poids 41 % |
| 6 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 999 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 662 933 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 285 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +59 118 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 673 549 $ Poids 39 % |
| 8 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 586 126 $ Poids 38 % |
| 9 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 553 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 602 238 $ Poids 38 % |
| 10 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 707 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 709 484 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 729 864 $ Poids 35 % |
| 12 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −4 078 $ | 130 238 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.