256 Rue ALEXIS · Napierville
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 95,1 m² · constr. 2006 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120682152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
68030120682152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 64 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 584 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 86 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 561 432 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 184 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 629 200 $ Poids 84 % |
| 4 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 675 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 651 515 $ Poids 74 % |
| 6 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 267 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 971 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 318 $ Poids 65 % |
| 8 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 524 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 637 265 $ Poids 61 % |
| 9 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 858 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 887 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 243 $ Poids 58 % |
| 12 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 881 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 927 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.