361 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 99,2 m² · constr. 2001 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120683278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
68030120683278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 62 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 360 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 582 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 97 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 560 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 206 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 627 426 $ Poids 79 % |
| 4 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 530 520 $ Poids 75 % |
| 5 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 834 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 663 184 $ Poids 66 % |
| 6 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 206 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 436 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 909 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 550 031 $ Poids 64 % |
| 8 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 923 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 540 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 509 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 634 644 $ Poids 62 % |
| 10 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 896 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 437 852 $ Poids 60 % |
| 11 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 182 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 576 577 $ Poids 59 % |
| 12 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 177 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.