359 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120683286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
68030120683286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 341 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 365 $ Poids 86 % |
| 2 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 529 960 $ Poids 77 % |
| 3 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 471 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 665 812 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 198 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 631 232 $ Poids 70 % |
| 5 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 81 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 560 967 $ Poids 69 % |
| 6 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 906 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 549 107 $ Poids 68 % |
| 7 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 919 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 539 776 $ Poids 65 % |
| 8 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 436 054 $ Poids 63 % |
| 9 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 815 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 674 382 $ Poids 62 % |
| 10 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 895 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 437 284 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 668 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 408 721 $ Poids 61 % |
| 12 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 045 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.