355 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120683292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
68030120683292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 74 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 449 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 705 817 $ Poids 90 % |
| 2 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 436 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 758 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 779 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 453 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 413 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 571 355 $ Poids 67 % |
| 5 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 137 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 642 026 $ Poids 67 % |
| 6 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 631 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 520 977 $ Poids 67 % |
| 7 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 905 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 601 919 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 518 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 429 160 $ Poids 64 % |
| 9 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 975 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 549 020 $ Poids 64 % |
| 10 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 649 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 441 047 $ Poids 63 % |
| 11 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 865 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −19 962 $ | 613 615 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 231 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 614 468 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.