102 Rue MARILYNE · Napierville
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 111,1 m² · constr. 2004 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120683939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
68030120683939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 67 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 522 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 712 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 380 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 625 097 $ Poids 70 % |
| 3 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 016 $ Poids 69 % |
| 4 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 737 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 419 652 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 317 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 571 682 $ Poids 64 % |
| 6 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 974 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 587 158 $ Poids 62 % |
| 7 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 487 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 532 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 661 228 $ Poids 61 % |
| 9 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 503 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 536 128 $ Poids 60 % |
| 10 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 539 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 988 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 746 $ Poids 58 % |
| 12 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 583 052 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.