363 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120684260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
68030120684260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 565 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 215 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 618 976 $ Poids 77 % |
| 3 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 114 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 545 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 773 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 701 $ Poids 74 % |
| 5 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 912 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 534 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 190 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 424 081 $ Poids 65 % |
| 7 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 854 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 658 067 $ Poids 64 % |
| 8 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 927 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 526 356 $ Poids 64 % |
| 9 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 509 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 635 031 $ Poids 62 % |
| 10 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 897 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 425 382 $ Poids 60 % |
| 11 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 181 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 562 117 $ Poids 57 % |
| 12 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 507 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 026 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 648 254 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.