365 Rue LORD · Napierville
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 79,4 m² · constr. 2005 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120684262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
68030120684262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 45 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 182 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 528 812 $ Poids 68 % |
| 2 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 128 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 763 $ Poids 63 % |
| 3 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 132 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 515 903 $ Poids 59 % |
| 4 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 225 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −43 864 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 575 564 $ Poids 52 % |
| 5 | 365, rue Lord, Napierville 2024-12-17 · 3 m · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 48 % |
| 6 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 523 550 $ Poids 36 % |
| 7 | 281, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-01-22 · 711 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 122 $ Poids 35 % |
| 8 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 506 079 $ Poids 34 % |
| 9 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 480 404 $ Poids 27 % |
| 10 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 434 316 $ Poids 24 % |
| 11 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 91 382 $ Poids 23 % |
| 12 | 240, rue Charbonneau, Napierville 2024-06-14 · 720 m · Vendu 375 000 $ (4 960 $/m²) 75,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 480 335 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.