395 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 179,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 493 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120686120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
68030120686120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 88 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 258 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 670 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 705 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 323 $ Poids 69 % |
| 3 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 871 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 991 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 301 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 748 412 $ Poids 40 % |
| 5 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 690 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +67 875 $ · Ajust. âge −48 358 $ | 680 008 $ Poids 40 % |
| 6 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 969 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 684 060 $ Poids 38 % |
| 7 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 705 $ Poids 37 % |
| 8 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 877 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 545 $ Poids 37 % |
| 9 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 315 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +68 306 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 694 336 $ Poids 34 % |
| 10 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 751 367 $ Poids 32 % |
| 11 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 844 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 718 185 $ Poids 30 % |
| 12 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 213 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 272 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.