254 Rue POUPART · Napierville
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 130,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 311 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120690383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
68030120690383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 66 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 469 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 416 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 552 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 649 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 301 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 705 030 $ Poids 81 % |
| 5 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 667 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 503 882 $ Poids 76 % |
| 6 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 318 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 590 670 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 421 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 529 461 $ Poids 62 % |
| 8 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 449 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 486 $ Poids 62 % |
| 9 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 462 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 443 728 $ Poids 62 % |
| 10 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 742 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 507 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 885 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 501 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 485 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 631 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.