250 Rue POUPART · Napierville
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 164,7 m² · constr. 2010 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 450 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120690973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
68030120690973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 88 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 444 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 787 $ Poids 62 % |
| 2 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 489 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 597 353 $ Poids 62 % |
| 3 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 392 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −53 858 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 648 317 $ Poids 52 % |
| 4 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 439 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 376 $ Poids 50 % |
| 5 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 911 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −45 336 $ | 652 703 $ Poids 48 % |
| 6 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 582 034 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 493 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 667 877 $ Poids 46 % |
| 8 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 701 190 $ Poids 45 % |
| 9 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 847 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 690 379 $ Poids 42 % |
| 10 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 538 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +53 926 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 640 157 $ Poids 41 % |
| 11 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 370 $ · Ajust. âge −9 981 $ | 719 789 $ Poids 39 % |
| 12 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 515 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 724 656 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.