103 Rue MARILYNE · Napierville
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 202,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 508 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120693094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
68030120693094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 92 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 128 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 704 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 809 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 139 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 547 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 647 938 $ Poids 68 % |
| 4 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 262 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 719 620 $ Poids 35 % |
| 5 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 299 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +56 191 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 784 941 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 787 118 $ Poids 28 % |
| 7 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +74 749 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 722 254 $ Poids 22 % |
| 8 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +71 663 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 919 289 $ Poids 14 % |
| 9 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +58 858 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 806 704 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.