106 Rue MARILYNE · Napierville
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 104,2 m² · constr. 2006 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120693339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
68030120693339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 65 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 610 656 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 759 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 543 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 877 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 699 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 307 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 658 550 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 182 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 586 366 $ Poids 68 % |
| 6 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 161 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 457 010 $ Poids 64 % |
| 7 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 353 $ Poids 62 % |
| 8 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 848 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 677 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 004 $ Poids 60 % |
| 10 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 773 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 408 877 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 354 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 560 052 $ Poids 56 % |
| 12 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 487 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.