109 Rue MARILYNE · Napierville
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 119,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120693684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
68030120693684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 512 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 743 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 574 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 688 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 775 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 442 367 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 523 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 557 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 768 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 432 614 $ Poids 64 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 973 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 534 852 $ Poids 63 % |
| 7 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 259 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 626 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 616 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 418 164 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 598 119 $ Poids 60 % |
| 10 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 757 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 507 693 $ Poids 59 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 566 070 $ Poids 58 % |
| 12 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 241 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.