19 Rang GREGOIRE · Napierville
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 127,7 m² · constr. 2005 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 379 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120694322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
68030120694322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 80 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 581 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 706 692 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 569 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +63 603 $ | 763 404 $ Poids 77 % |
| 3 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 858 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 454 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 277 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 642 783 $ Poids 67 % |
| 5 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 999 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 602 480 $ Poids 62 % |
| 6 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 755 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 521 755 $ Poids 61 % |
| 7 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 572 357 $ Poids 61 % |
| 8 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 967 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −26 616 $ | 613 952 $ Poids 59 % |
| 9 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 549 969 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 659 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 429 927 $ Poids 58 % |
| 11 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 477 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 550 453 $ Poids 57 % |
| 12 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 787 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 445 575 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.