398 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 116,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +157.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120696072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
68030120696072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 78 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 739 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −60 255 $ | 607 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 671 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 714 $ Poids 70 % |
| 3 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 891 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 380 258 $ Poids 60 % |
| 4 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 687 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 119 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 482 m · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 507 $ Poids 59 % |
| 6 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 415 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 401 $ Poids 54 % |
| 7 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 817 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 479 559 $ Poids 54 % |
| 8 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 478 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, de l'Aqueduc, Napierville 2025-07-15 · 806 m · Vendu 405 000 $ (3 322 $/m²) 121,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 063 $ Poids 53 % |
| 10 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 606 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 672 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 672 $ Poids 52 % |
| 11 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 406 $ Poids 52 % |
| 12 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 507 112 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.