224 Rue ANNE-MARIE · Napierville
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 108 m² · constr. 2006 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 320 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130406115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
68030130406115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 65 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 136 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 147 390 $ Poids 99 % |
| 2 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 329 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 288 $ Poids 93 % |
| 3 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 536 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 115 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 663 789 $ Poids 87 % |
| 5 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 681 275 $ Poids 87 % |
| 6 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 555 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 499 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 626 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 580 653 $ Poids 82 % |
| 8 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 229 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 505 483 $ Poids 82 % |
| 9 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 663 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 537 723 $ Poids 81 % |
| 10 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 704 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 358 217 $ Poids 80 % |
| 11 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 702 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −11 764 $ | 384 607 $ Poids 79 % |
| 12 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 117 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 599 335 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.