235 Rue ANNE-MARIE · Napierville
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 85,4 m² · constr. 2006 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130407578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
68030130407578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 58 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 341 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 94 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 491 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 494 875 $ Poids 75 % |
| 3 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 265 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 449 797 $ Poids 73 % |
| 4 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 703 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 539 092 $ Poids 67 % |
| 5 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 132 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 914 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 538 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 600 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 554 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 978 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 393 $ Poids 62 % |
| 8 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 315 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 821 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 745 $ Poids 58 % |
| 9 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 520 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 524 966 $ Poids 56 % |
| 10 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 801 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 623 906 $ Poids 52 % |
| 11 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 842 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 551 510 $ Poids 45 % |
| 12 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 455 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.