232 Rue ANNE-MARIE · Napierville
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 99,7 m² · constr. 2006 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130407661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
68030130407661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 61 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 346 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 95 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 638 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 214 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 141 272 $ Poids 87 % |
| 4 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 576 828 $ Poids 86 % |
| 5 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 744 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 657 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 526 $ Poids 81 % |
| 7 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 393 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 100 341 $ Poids 81 % |
| 8 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 541 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 614 $ Poids 80 % |
| 9 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 541 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 529 363 $ Poids 80 % |
| 10 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 862 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 367 $ Poids 71 % |
| 11 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 742 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 344 052 $ Poids 69 % |
| 12 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 569 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 557 767 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.