239 Rue JULIETTE · Napierville
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 90,9 m² · constr. 2009 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130408047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
68030130408047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 57 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 391 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 508 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 242 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 96 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 494 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 154 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 560 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 249 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 179 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 603 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 553 339 $ Poids 71 % |
| 7 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 698 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 639 560 $ Poids 68 % |
| 8 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 110 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 623 031 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 936 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 642 $ Poids 66 % |
| 10 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 781 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 576 993 $ Poids 64 % |
| 11 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 437 605 $ Poids 62 % |
| 12 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 676 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 333 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.