234 Rue JULIETTE · Napierville
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 112,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 376 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130408140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
68030130408140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 77 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 238 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 158 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 418 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 533 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 89 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 537 597 $ Poids 90 % |
| 4 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 480 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 621 283 $ Poids 90 % |
| 5 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 789 $ Poids 89 % |
| 6 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 521 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 574 385 $ Poids 88 % |
| 7 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 456 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 685 $ Poids 87 % |
| 8 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 45 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 704 465 $ Poids 81 % |
| 9 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 680 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 382 889 $ Poids 79 % |
| 10 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 319 $ Poids 79 % |
| 11 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 676 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +5 882 $ | 410 755 $ Poids 78 % |
| 12 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 373 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 519 192 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.