238 Rue JULIETTE · Napierville
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130408363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
68030130408363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 57 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 284 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 88 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 653 383 $ Poids 89 % |
| 3 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 319 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 084 $ Poids 88 % |
| 4 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 280 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −8 772 $ | 144 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 144 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 588 955 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 543 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 944 $ Poids 86 % |
| 7 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 461 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 002 $ Poids 84 % |
| 8 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 291 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 100 605 $ Poids 83 % |
| 9 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 440 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 530 810 $ Poids 82 % |
| 10 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 447 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 571 719 $ Poids 75 % |
| 11 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 165 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 492 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 529 677 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.