177 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 189,4 m² · constr. 2017 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 482 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130408460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
68030130408460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 91 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 147 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 927 530 $ Poids 54 % |
| 2 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 728 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +59 178 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 646 167 $ Poids 48 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 655 863 $ Poids 42 % |
| 4 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 754 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 142 679 $ Poids 38 % |
| 5 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 739 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +57 336 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 604 723 $ Poids 34 % |
| 6 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 755 $ Poids 30 % |
| 7 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 715 029 $ Poids 30 % |
| 8 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 022 792 $ Poids 28 % |
| 9 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 126 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 814 095 $ Poids 28 % |
| 10 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 577 347 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 792 526 $ Poids 16 % |
| 12 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 791 915 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.