178 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 116,3 m² · constr. 2010 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 260 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130408478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
68030130408478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 56 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 14 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 397 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 615 838 $ Poids 90 % |
| 4 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 446 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 569 462 $ Poids 89 % |
| 5 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 330 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −8 772 $ | 156 698 $ Poids 88 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 538 726 $ Poids 84 % |
| 7 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 306 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −7 332 $ | 514 148 $ Poids 83 % |
| 8 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 338 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 832 $ Poids 83 % |
| 9 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 454 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 012 $ Poids 82 % |
| 10 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 485 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 459 339 $ Poids 78 % |
| 11 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 712 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 379 782 $ Poids 74 % |
| 12 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 138 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 699 940 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.