286 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 87,7 m² · constr. 2012 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 282 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130502044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
68030130502044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 60 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 343 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 500 422 $ Poids 85 % |
| 2 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 309 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 95 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 304 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 467 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 545 050 $ Poids 77 % |
| 5 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 347 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 630 452 $ Poids 73 % |
| 6 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 036 $ Poids 66 % |
| 7 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 629 618 $ Poids 65 % |
| 8 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 812 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 579 530 $ Poids 63 % |
| 9 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 79 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 545 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 260 $ Poids 59 % |
| 11 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 450 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 112 $ Poids 58 % |
| 12 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 592 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 455 732 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.