292 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 113,4 m² · constr. 2007 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130502498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
68030130502498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 66 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 78 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 598 618 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 161 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 553 926 $ Poids 98 % |
| 3 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 216 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 514 680 $ Poids 96 % |
| 4 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 89 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 524 651 $ Poids 87 % |
| 5 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 410 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 519 379 $ Poids 85 % |
| 6 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 520 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 304 $ Poids 84 % |
| 7 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 210 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −14 664 $ | 501 035 $ Poids 80 % |
| 8 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 377 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 121 $ Poids 79 % |
| 9 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 353 $ Poids 79 % |
| 10 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 707 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 152 168 $ Poids 77 % |
| 11 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 286 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 434 226 $ Poids 77 % |
| 12 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 752 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 725 873 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.