296 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 95,9 m² · constr. 2000 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130503166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
68030130503166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 330 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 412 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 520 198 $ Poids 89 % |
| 3 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 259 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 653 792 $ Poids 88 % |
| 4 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 519 979 $ Poids 87 % |
| 5 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 409 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 98 664 $ Poids 85 % |
| 6 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 554 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 627 120 $ Poids 83 % |
| 7 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 569 748 $ Poids 80 % |
| 8 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 435 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 054 $ Poids 79 % |
| 9 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 628 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 550 773 $ Poids 74 % |
| 10 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 596 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 610 580 $ Poids 71 % |
| 11 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 537 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 518 825 $ Poids 71 % |
| 12 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 490 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 566 290 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.