298 Rue PROVOST · Napierville
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 122,8 m² · constr. 2002 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 242 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130503307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
68030130503307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 60 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 198 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 439 513 $ Poids 96 % |
| 3 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 123 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 582 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 264 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −26 884 $ | 507 554 $ Poids 88 % |
| 5 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 113 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −36 894 $ | 609 165 $ Poids 87 % |
| 6 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 157 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 563 424 $ Poids 87 % |
| 7 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 254 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 523 226 $ Poids 86 % |
| 8 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 497 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 526 970 $ Poids 79 % |
| 9 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 668 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 739 354 $ Poids 79 % |
| 10 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 622 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 469 799 $ Poids 76 % |
| 11 | 299, rue Provost, Napierville 2025-06-27 · 45 m · Vendu 526 000 $ (4 420 $/m²) 119 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 575 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 751 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 765 033 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.