297 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 80,5 m² · constr. 2007 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130503515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
68030130503515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 51 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 708 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 437 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 523 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 526 400 $ Poids 64 % |
| 3 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 132 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 720 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 436 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 483 057 $ Poids 58 % |
| 5 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 421 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 91 868 $ Poids 56 % |
| 6 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 290 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −45 825 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 609 959 $ Poids 46 % |
| 7 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 153 $ Poids 45 % |
| 8 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 537 077 $ Poids 44 % |
| 9 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 725 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 183 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 544 617 $ Poids 42 % |
| 10 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 984 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 544 068 $ Poids 42 % |
| 11 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 990 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 523 942 $ Poids 41 % |
| 12 | 281, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-01-22 · 560 m · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 434 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.